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Es geht los –

Baubeginn ist

erfolgt.

Hier ein paar Fotos

zum Baufortschritt.

Lokstedt lockt Moderne und charmante Eigentumswohnungen warten auf Sie

Bodenständige Planung und Architektur trifft auf saubere und solide Ausführung.

 

Geradlinig und ohne Schnörkel begegnet Ihnen das neue Wohngebäude am Lokstedter Steindamm 40. In Anlehnung an die für den Norden typischen Backstein-bauten leuchtet das Außenmauerwerk mit Vormauerziegeln in einem warmen Rotton.

Einen Platz an der Nachmittagssonne bieten Ihnen die rückseitigen großzügigen West-Balkone, während Sie aus den verglasten

Erkern auf der Ostseite entspannt das Treiben vor dem Haus verfolgen können.

Personenaufzüge bringen Sie von der untersten Ebene mit Kellerräumen und Tiefgarage (Stellplatzerwerber erhalten zur bequemen Torsteuerung einen kleinen Handsender) bis in den dritten Stock. Für Kosten- und Energieeinsparungen sorgt eine zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Unterstützung durch eine Solaranlage auf dem Gebäudedach.

Hier ist Ihr neues Zuhause Kurze Wege zu den wichtigsten Punkten in Lokstedt

Das ehemalige Dorf Lokstedt entwickelte sich Ende des 19. Jahrhunderts rasch zu einem wohlhabenden und attraktiven Villen-Vorort - noch heute abzulesen am soge-nannten Zylinderviertel, dem Wohngebiet zwischen Grandweg und Lokstedter Steindamm mit dem ersten größeren zusammenhängenden Einzelhaus-gebiet von der Innenstadt aus. Um- und Neubauten unterliegen hier strengen Kriterien.

Erfreuen Sie sich u.a. am Wahrzeichen des Stadtteils, dem Wasserturm von 1911 und an den gepflegten Lokstedter Parks, dem Von-Eicken-, Willinks- oder dem Amsinckpark.

Barrierearm ist nicht nur die Wohnanlage sondern auch Ihr bequemer Weg in die Stadt mit modernen Niederflurbussen des HVV.

Die Bus-Station „Brunsberg“ ist direkt vor der Tür. Von dort gelangen Sie z.B. mit der Linie M5 in 17 Minuten zum Gänsemarkt oder mit dem 281 in nur 7 Minuten zum UKE.

In wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zum belebten Siemersplatz, der mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen aufwartet (Sparkasse, Post, Bäcker, Kita u.v.m.).

Wirklich schick Behagliche Ausstattungen und zeitloses Design von renommierten Herstellern

Freuen Sie sich u.a. auf diese sympathischen

Ausstattungsdetails:

 

Fußbodenheizung mit separater

   Raumsteuerung

weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch

Einhandhebelmischer der Firma Grohe

Wannen von Kaldewei

Handtuchheizkörper

hochwertiger Mehrschicht- Fertigparkettboden

 

Gut gesichert: Jede Wohnungseingangstür erhält eine Stahlzarge mit 3-fach-Verriegelung.

Und für eine wohlige Wärme sorgt eine Zentral-heizungsanlage basierend auf einer Gas-Brenn-wertheizung. Gas-Brennwertheizungen zählen zu den preisgünstigsten, sparsamsten und technisch ausgereiftesten Heizsystemen.

Viel Auswahl Wohnungen und Preise
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EG

EG

EG

1.OG

1.OG

1.OG

2.OG

2.OG

2.OG

2.OG

2.OG

DG

DG

DG

DG

3

4

2

3

3

2

3

1

3

3

2

2

3,5

3

2

 ca. 76,09 m2

ca. 114,50 m2

ca. 50,63 m2

ca. 76,48 m2

ca. 100,96 m2

ca. 57,09 m2

ca. 74,76 m2

ca. 38,29 m2

ca. 94,82 m2

ca. 86,64 m2

ca. 67,75 m2

ca. 74,48 m2

ca. 105,53 m2

ca. 80,42 m2

ca. 57,12 m2

Tiefgaragenstellplatz

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

verkauft

reserviert

reserviert

verkauft

verkauft

reserviert

verkauft

439.000,- €

reserviert

je 23.500,- €

Der Vertrieb erfolgt ausschließlich durch W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH, die für Ihre Maklertätigkeit vom jeweiligen Käufer eine nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällige, MwSt. enthaltene Maklercourtage in Höhe von 5,00% des beurkundeten Kaufpreises beanspruchen.

Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Die Wohnungen 1 - 3 und 7 - 9 sind der Vermietung vorbehalten.

 

Stand 21.02.2017

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Vertrieb durch:

W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH

Stresemannallee 102-104 · 22529 Hamburg

Telefon: 040 - 56 191-317 · wohnen@wentzel-dr.de

www.wentzel-dr.de

Bauherr:

LLS Bauträger GmbH & Co. KG

Beim Strohhause 27 · 20097 Hamburg

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Wann können wir Sie am besten telefonisch erreichen?

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Kontakt Wohnen im Lokstedt'r Steindamm 40

W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH

Stresemannallee 102-104

22529 Hamburg

 

      wohnen@wentzel-dr.de

 

      Ihre Ansprechpartner:

 

Herr Daniel Evert

      040 - 56 191 317

Impressum

Herausgeber

W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH

Stresemannallee 102-104

22529 Hamburg

Telefon: 040 - 56 191-317

Telefax: 040 - 56 191-315

wohnen@wentzel-dr.de

www.wentzel-dr.de

 

Vertreten durch:

Walter Kießling

Dr. Claas Kießling

 

Dienstleistungsspektrum der Gesellschaft:

Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von Anlageimmobilien und Immobilieninvestments. Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34 c Gewerbeordnung und aller damit in Zusammenhand stehenden Geschäften.

 

Amtsgericht Hamburg, HRB 72405

Ust.-ID-Nr.: DE 118948183

Finanzamt Hamburg Eimsbüttel

 

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Freie und Hansestadt Hamburg,

Bezirksamt Mitte, Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt

Klosterwall 2, 20095 Hamburg

 

Betriebs- und Berufs-, sowie Vermögens-schadenshaftpflichtversicherung jeweils:

AXA Versicherungs AG

Niederlassung Hamburg

Heidenkampsweg 98

20097 Hamburg

 

Geltungsbereich Betriebs- und Berufshaftpflicht:

Weltweit, ausgenommen USA und Kanada

 

Geltungsbereich Vermögensschadenshaftpflicht:

EU-Staaten und Schweiz

 

 

 

VERBRAUCHERINFORMATION:

 

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

 

Die W. Johannes Wentzel Dr. Nfll. Consulting GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die W. Johannes Wentzel Dr. Nfll. Consulting GmbH grundsätzlich nicht teil.

 

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle.

Haftungshinweis

 

Informationen auf dieser Internetseite dienen lediglich dem Zweck, das Unternehmen W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH sowie seine Produkte und Serviceleistungen zu präsentieren. Sie werden ohne Zusicherung oder Gewährleistung, sei es ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung gestellt. Ausgeschlossen sind insbesondere alle Gewährleistungen, welche die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, die Handelsfähigkeit von Produkten und deren Eignung für bestimmte Zwecke oder den Nichtverstoß gegen Rechte Dritter betreffen. Diese Internetseite enthält Links oder Verweise auf Internetseiten Dritter. W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH hat die dort enthaltenen Informationen nach bestem Wissen und Gewissen mit kaufmännischer Sorgfalt geprüft.

 

Dennoch werden solche Links lediglich aus Gründen der Verbraucherfreundlichkeit zur Verfügung gestellt und beinhalten keine Zustimmung von W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH zu dem Inhalt der verlinkten Internetseite. W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Verfügbarkeit oder den Inhalt dieser Internetseiten. Eine Haftung von W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH für Schäden jedweder Art, welche aus der Nutzung solcher Inhalte entstehen, ist ausgeschlossen. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht, soweit W. Johannes Wentzel Dr. Nfl. Consulting GmbH einen Schaden grob fahrlässig oder vorsätzlich verursacht hat oder in Fällen von Produkthaftung.

 

 

 

 

 

 

 

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